Что такое разрешение на эксплуатацию? Что такое разрешение на эксплуатацию?


Разрешение на эксплуатацию, обобщенно, — это подтверждение того, что возведенное, расширенное или перестроенное строение или его часть соответствуют предусмот­ренным для строений требованиям и его можно использовать с целевым назначением.

Каждое разрешение на строительство должно бы заканчиваться разрешением на эксплуатацию. В 2015ом году вступил в силу новый строительный кодекс, согласно которому дана возможность принимать или ходатайствовать о разрешении на эксплуатацию зданиям, возведенным, расширенным или перестроенным до 2015го года, не имеющим на тот момент законного основания, т.е. не имеющими строительного проекта и разрешения на строительство.

Это конечно же предполагает, что здание безопасно, строительные работы закончены до 2015 года и здание отвечает условиям детального или общего планирования или условиям проектирования. Строительный проект заменяет в таких случаях строительный аудит.

Здания без разрешение на эсплуатацию Здания без разрешение на эсплуатацию


В этом случае путь производства легализации здания и введение его в эксплуатацию возможен, если строительные работы закончены до лета 2015го года.

В этом случае, нужно, как правило, составить обмерочный проект и так же осуществить необходимые исследования и аудиты, чтобы доказать, что возведенное или перестроенное здание безопасно и отвечает в том числе например строительный кодекс § 11. Основные требования к строению.

Постройки, возведенные или перестроенные в промежутке 2003-2015 г. должны, в том числе, отвечать также действующей общей или детальной планировке.

Здания с разрешением на эксплуатацию Здания с разрешением на эксплуатацию


В случае, если здание возведено или перестроено на основе разрешения на строительство, в местное самоуправление нужно предоставить всю необходимую строительно-техническую документацию.

Это комплект документов, который подтверждает, что здание построено правильно и установленные технические системы безопасны (электроустановки, газовое оборудование, отопительное оборудование и очаги)

В том числе нужно предоставить также дневники строительных работ и акты закрытых работ.
В случае с жилыми зданиями обычная ситуация, когда вышеперечисленные документы отсутствуют. Тогда нужно их заменить общестроительным аудитом.

Организация проведения ходатайства для получения разрешения на эксплуатацию

В том случае, если владелец недвижимости не может справиться со сбором всех необходимых документов для ходатайства о получении разрешения на эксплуатацию и всей связанной с этим головной болью, мы можем предложить свою помощь. Часто разумнее не прыгать сразу в воду, и пытаться разобраться во всем путем проб и ошибок, а доверить эту работу специалистам, что будет результативнее и гораздо быстрее.